二手房买卖合同甲乙双方私下写的需要到公证处公证吗?

2024-11-27 21:19:41
推荐回答(4个)
回答1:

1、二手房买卖合同甲乙双方私下写的,不需要到公证处公证。
2、也不一定需要中间人,只要双方签订合同就具有法律效力,如果双方当房管局办理过户手续,这个是关键。

回答2:

二手房买卖中订立购房合同时,购房方要亲自到场订立合同,这样可确信出让方(产权登记的所有人)亲自签字、避免出现无效合同。如产权人委托别人签字,必须确信该委托书是产权人委托的。如这二条都不能做到,要求中介方担保也是可行的。 所以不一定要去公证处公证,但如果是双方私下签订合同,恐后期有任何纠纷,可以进行公证。
对于合同具体的权利义务尽量明确约定。这里需注意的是目前二手房买卖合同约定,双方签字起就生效、而合同中约定的定金是属违约定金的性质。大多合同中还约定违约金。所以合同签订后任何一方不履行合同都是需支付违约金的,即便购买方还没有支付定金而违约也是需支付违约金的。亲自签订合同可以仔细阅读合同文本。
日前我国办理产权登记过户前的一周于买卖过户公示,如没人提出异议,买卖双方就可以交纳有关税费办理产权过户手续。如购房者怕麻烦。只要在可以交纳有关税费时亲自去趟房地产交易中心即可,这样确信登记部门已经核查,可正式办理过户登记到自己的名下。拿到有关税费发票约一个月后就可以领到房产证,领到房产证后再办理土地使用权证。如果买卖双方都不是委托中介或律师,购房者千万不能轻信售房人的花言巧语,由售房人全权代办交易手续,结果拿到手的产权证有可能是假的;房屋所有权得不到应有的法律保护,或是在多年之后再转让房产时、才知上当受骗。

回答3:

可以的。买房协议并没有“私下签定”这一说,只要是买卖双方自愿合法的达成的协议,都是可以进行公证的。
买房协议公正属于合同公证:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议,主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。
公证机构在办理合同公证时,对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。

回答4:

最好是要去公证处公证一下,就怕有一方反悔了,到时候就说不清楚,因为你们私下签订的协议没有法律效力的。