不是所有的村集体土地都是宅基地，宅基地只是集体土地的一种。
根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
集体土地除了宅基地以外还有耕地、林地等农用地。因为这些土地都归集体所有，所以都是集体土地。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
村里的土地属于集体土地 个人的是宅基地
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