不动产租赁按5%征收率的进项税可以抵扣吗

2024-11-19 23:02:11

推荐回答（4个）

回答1：

能够取得增值税专用发票，进项税可以抵扣的。税额抵扣又称“税额扣除”、“扣除税额”，是指纳税人按照税法规定，在计算缴纳税款时对于以前环节缴纳的税款准予扣除的一种税收优惠。由于税额抵扣是对已缴纳税款的全部或部分抵扣，是一种特殊的免税、减税，因而又称之为税额减免。

税额抵扣又称“税额扣除”、“扣除税额”，是指纳税人按照税法规定，在计算缴纳税款时对于以前环节缴纳的税款准予扣除的一种税收优惠。由于税额抵扣是对已缴纳税款的全部或部分抵扣，是一种特殊的免税、减税，因而又称之为税额减免。

扩展资料

会计处理

应税项

（一）购进货物或应税劳务和进口货物的进项税额

1、购进免税农业产品。购进免税农业产品，是指向农业生产者购入农业初级产品。

例1：某纳税人从某农场购入水果5吨，支付买价10000元。该批水果销售时的含税销售价格定为2500元/吨。其进项税额=10000元×10%=1000元。会计分录为：

借：商品采购　9000

应交税金——应交增值税（进项税额） 1000

贷：银行存款　10000

2、购进其他非固定资产货物。纳税人购进其他非固定资产货物的进项税额为销货方开具增值税专用发票上注明的增值税额。（例略）

3、进口非固定资产货物。进口非固定资产货物的进项税额，为海关开具的完税凭证上注明的增值税额。

例3：甲纳税人进口钢板100吨，价款200000元，海关征收关税50000元，增值税42500元，货物已验收入库，这批钢板的计划价格为2600元/吨。会计分录为：

（1）借：材料采购　250000

应交税金——应交增值税（进项税额） 42500

贷：银行存款　292500

（2）借：原材料　260000

贷：材料采购　250000

材料成本差异　10000

参考资料来源：百度百科-进项税额抵扣

回答2：

税额扣除与税项扣除不同，前者从应纳税款中扣除一定数额的税款，后者是从应纳税收入中扣除一定金额。因此，在数额相同的情况下，税额抵扣要比税项扣除少缴纳一定数额的税款。

扩展资料

（一）纳税人购进货物或应税劳务，没有按照规定取得并且保存增值税抵扣凭证或增值税扣税凭证上未按规定注明增值税额计其它有关事项的；

（二）一般纳税人有下列情形之一者，应按销售额依照增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用专用发票：

1、会计核算不健全、或者不能够提供准确税务资料的；

2、符合一般纳税人条件，但不申请一般纳税人认定手续的。

参考资料来源：百度百科-进项税额抵扣

回答3：

问题不是很明确，到底是不动产租赁按5%的征收率计算交纳增值税，还是取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票。

根据现行政策：

第一，如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税，取得的进项税是不得抵扣的：

政策依据：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。

纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

第二，如果你是增值税一般纳税人，取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票，可以按发票注明的税额抵扣。

回答4：

你好，取得增值税专用发票，进项税是可以抵扣的。

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