房产办理继承（过户），还可以办理房产抵押贷款申请吗？

1、继承变更后的产权人依据《物权法》规定属于实际房产权利人。
2、法无禁止规定，实际房产权利人即可自由处置自己产权
3、是否可以抵押贷款，取决于发放贷款金融机构的制度规定安排
4、如果无法还贷，构成违约，房产权利处置依据《合同法》《抵押法》处理
5、如果 抵押房产产权变更，涉及税费征收的，依据《税收法》等规定执行

房产证没有过户，作为子女也是不可以办理房产抵押贷款的。你可以让你的父母双方与你一同到当地房管局办理房屋产权过户手续，房产证过户后，同时还必须到土地管理局办理土地证过户，在房产证和土地证都过户到你的名下后，你可以到银行办理抵押贷款了。

本案代理二原告。二原告育有独子，不幸去世。留有房产一套，系二原告辛苦捡垃圾所攒支付的首付款，婚前即办理好产证。被继承人结婚后未生育子女。被继承人去世后，二原告及其他家属收到了很多催款函以及法院诉讼文件，才知道被继承人生前留存有大量债务，且房产尚有商业贷款和公积金贷款共60多万元债务，银行就房屋享有抵押权。

尽管被继承人的部分亲友向二原告表示被继承人已去世，其生前所欠债务可免去，不用二原告偿还。但二原告坚持要以继承所得财产清偿债权人。故找到我们律师要求我们代理与被继承人有关的所有涉诉事宜

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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