请分别讲明你提及到的“建筑面积”|、“计税面积”、“分摊面积”数额的出处，才能帮你分析。买房子，除了论套的（如别墅）定总价，其他都是按该每平米单价来计算总价。这里”每平米“就是建筑面积。逻辑上是，单套房屋面积等于套内建筑面积加上分摊面积。税务部门计征契税，是按单套房屋的总价及适应税率得出税款额。它在核定房屋单价是否合理时，会参考单套房屋有多大的建筑面积，有没有套内地下部分的房屋面积计入在内因素。
