房屋租赁合同一定要业主签才有效吗

2024-11-24 22:43:37

推荐回答（4个）

回答1：

　　房东签字才可以。
　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 ;
　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
　　5、应对能否转租做出约定;
　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
　　8、应对提终止合约情况做出约定。

回答2：

　　根据建设部房屋租赁办法规定房屋租赁合同一定要业主签字并到当地租赁管理机关备案登记才能生效~

回答3：

除授权委托书授权他人签订有效外，产权人同意承租人转租的（承租人与产权人签订的租赁合同有注明，或者其他文书表示同意转租的，再或者产权人知道承租人转租后超过六个月未表示反对的），承租人与次承租人签订的租赁合同也有效。

回答4：

是的，因为房子的房产证是业主，所以房子的管理权和出租权也只能是业主。
除非，有全权委托证明书（由市级的公证处出）委托代理人才能去签约