通州区的房价一直是随北京市内的房价一涨而涨!高的有些旁源离谱!八通线周边的房价都很高,就商品房,大产权的,保守点说5000-6000不等,也有直奔7000的;其它交通方便的,靠近区中心,新华大街附近的,环境好的,也差不多6000左右;普通一点的小运裤态区大概4000-5000左右.小产权纯渣的当然便宜,3000多!
通州区的房子同样存在泡沫。开发商、中介及投资客囤积房子的现象也比较明显。4年前开盘的小区销售都不错，基本上全部清盘。但是近两年开盘的房子，销售情况念迅慧并非是像售楼处销售人员所说的那样火爆，如果楼主感兴趣，可以在晚上9点以后，通过灯光到通州的各大昌拆小区看看空置率，特别是看看已经销售了两年左右的社区，就明白了其中的猫腻了。另外通州区最近一年房屋中介的店面激增，说明这个区域以投资为主的人不少，这类人多，必然造成房价虚火旺盛，这个现象也说明，投资客已经看到了通州区未来房价的走势，忙于出手寻找下家。还有通州的社区仔答普遍不成熟，物业及配套服务比较差。居住者的综合素质不高。这些都是在通州买房的负面因素。再有，通州的房子出租价格不会太高，投资收益率低。这些都需要楼主好好考虑。价格在4000吧一般的。
均价一万四左右
平均10000左右
平均5000
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