我想开一家小民宿，大概要投资多少钱？

2024-11-07 01:43:36

推荐回答（5个）

回答1：

纵观市面上的民宿市场，各种各样形形色色，根据我投资民宿的经验，给你推荐以下方案：

想以最低的投入成本开设民宿，可用以下这三个方案：

无毒环保PC透明星空帐篷、集装箱、PVC透明泡泡帐篷

优势：

1.租地费用

因这三种住宿产品均对土地使用性质没有限制，不需动土、不需工程建，不需各种申报，只要简单做好水电基础即可。

选址空间大，只要看中那一边美地，与当地政府或村民沟通好润利分配或租赁方式。在不破坏原有环的情况下大部分都

达成只识，费用大概在正常租用房子的20%-40%左右。

2.装修费用

这三种形式的民宿本身就具备特色，优其是透明的星空屋，360度观景，观星，已经就是一个很大的卖点了，只需要配

文艺或小清新的基本酒店设施，最低配费用每个房约3000左右。

3.电信宽带，水电气费

还是按照七间房来算，假设全年入住率60%，一年下来一万元。

4. 宣传成本

花钱打广告的时代早已过去，客户就是最好的广告传播着，这个可以参考“小红书”和“抖音”，查找星空房，大部分

都是一些网红晒图传播

5. 人力成本

人力成本按十间房来算，3-4名员工每个约1.2-1.5万，年20万左右。

这三种民宿各有优势，个人推荐PC透明屋，具体的优缺点您可以再查查对比对比。

这是目前我认为最低投入，最大收益的新网红民宿，希望能供你参考。

pc透明星空帐篷

集装箱

pvc透明泡泡帐篷

回答2：

想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。

推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花消费类贷款，日息低至0.02%起，年化利率低至7.2%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

回答3：

现在的民宿市场比较混乱，出问题的很多，盈利模式不完善，不是很建议开民宿。不过，如果你真的想认真做下去，而不是瞧见市场火热就一头扎下去，还是可以开民宿的。

但是，想挣大钱就免了，民宿有着住宿业的通病，高成本，低利润，回本需要一年到几年不等，时间比较漫长，这是一笔有情怀的生意。

下面我根据自己开民宿的经验，从七个方面谈谈民宿的所需成本。

1.租地费用

选址非常重要，选址非常重要，选址非常重要！

可以说，地段决定了民宿未来的发展，千万不要贪便宜去选了位置偏远的房源。交通最为重要，诗情画意的美景不过是锦上添花，不求名胜古迹，但求心旷神怡，如果有七间客房，古镇景区的租金一年大概在三四万，农村的还要便宜点。

当然，自己有房源那是最好的，但值得注意的一点是，不要强求做民宿，根据周围环境来考量自己适合是做短租还是长租。

2.装修费用

民宿是有情怀的旅馆，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源以及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，给旅客“家”的温馨氛围的住宿场所，和酒店截然不同，完全照搬酒店的装修反而会砸自己的脚。

据新出台的《旅游民宿基本要求与评价》，按照行业卫生标准，硬装大概在每平方米1000-2000元左右，软装则根据自己的市场地位和民宿文化来挑选，投资费用没有下限，也没有上线，看民宿经营者的想法如何。

3.电信宽带

每个人出门都会带手机，有的甚至会带平板和笔记本电脑，互联网在人们的生活中必不可缺。未来给住客良好的上网体验，建议选择上百兆的宽带，费用在一两千块左右，当然可能因为地区的不同，收费水准会略有差异。

4.水电气费

还是按照七间房来算，假设全年入住率60%，一年下来一万元。

5.宣传成本

酒香不怕巷子深的时代早已过去，信息化飞速发展，创业离不开宣传，民宿除了传统意义上的打广告，还可以做些网络营销，民宿投资成本暂时定为5000元。

6.人力成本

城市民宿的房源一般都很分散，像传统的清洁员、修理工可以交给外包公司，而位于旅游景区的民宿可以根据自身规模招收合适的员工，同样拿七间客房举例，需要招募4—6名员工，一个月开支1.2W—2W元，一年则需要投资18万元左右。

7.其他成本

民宿属于住宿业，在科技发展的今天，当然离不开民宿管理系统。为了财产安全和客户方便，建议安装智能门锁和好一点的民宿管理系统，不然丢失钥匙房卡、为了给客户交割物业而东奔西跑、不清楚房态而耽误了订单等状况总会出现。

现在市面上已经出现了例如梦旅程酒店开发的民宿管理系统，支持客户微信自主订房，免去了钥匙和门禁卡，直接用微信开门，从订房到入住，根本不需要房东正式出面，只在手机上便能查看管理房态，节省了时间也方便了客户，增加办事效率。

这样的民宿管理系统价钱并不是很贵，如果只用拥有房态管理、订单管理、会员管理、财务管理、分销渠道等功能的基础系统，甚至不要钱！

以上计算的费用便是市面上主流民宿的开发成本，“开民宿要投资多少钱？”这个问题实际上要根据周围情况来判定，例如在大理洱海、杭州西湖这样稀缺的景区中开民宿，要付出天价的成本。

我的建议是，最好把民宿开在景区，因为城市民宿没有正式的经营许可，且较为混乱，引发的民事纠纷颇多，当然，如果你有了心理准备，那就没什么问题了。

回答4：

首先要做成本测算
第一，房租成本。如果是自有房源，可以不考虑房租，但是要考虑长短租收益对比。一般来说房租是成本的大头，入住率有不确定性，所以要根据定价和入住率来确定能否收回房租成本。
第二，物料成本，房间里的备品和消耗品，根据订单来测算
第三，装修成本。装修要符合民宿的要求，不能按照家装的标准来，硬装软装都要算进去，甚至要考虑设计成本。
第四，保洁成本。
第五，能耗成本。
第六，人力成本，或者叫服务成本。
然后做收益测算，根据当地酒店的价格和民宿的价格（包含平时价和节假日价），确定能否赚钱。
最后是你自己的精力投入，可能服务起来比较繁琐，因为客人会有各种各样奇葩的要求。
如果你决定做民宿，其实加盟是个不错的选择。目前伊间民宿在全国招加盟商，培训、物料、管理系统和线上线下运营、包括人力都可以提供，你可以搜一下。

回答5：

可以做二房东，如果没有钱的话，直接拿钱买套房不建议（资金要求比较高）。好的地理位置，一个月租金几w，按年签合同，大概12w~20w，还有就是软装改造费，可能也是几w，所以30w左右应该差不多。如果乡下有房子可以考虑用闲置房屋来做民宿，说不定会有当地政策支持，毕竟也算是乡村创业了。

如果你要做，推荐慧助微信小程序，用于房客身份核验（房客刷脸进行身份核验），无需担心假身份、犯罪分子，房客信息公安联网。并且免费哟~~如果你真的做民宿，你就知道我在说什么了，你会需要它的~。

祝好运

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