普通住宅容积率是多少，容积率3.0是什么概念？

现在普通住宅的容积率应该是在2.0~5.0之间，具体得要看这个房子的类型是属于哪一种了。你比如说有些房子是属于多层住宅楼，那么像这种类型的房子，容积率一般要在2.0左右的，而我们购买的一些普通的商品房，容积率应该是在5.0之内。假如说一个小区里面的容积率是3.0，那我个人觉得该小区的舒适度还是比较高的。

可能很多人对容积率这个词语并不是特别的了解，所谓的容积率，其实就是指该小区里面的建筑物的密集度，假设这个小区里面的容积率比较的高，那就证明这个小区里面的建筑物是比较密集的，住在这种小区里面那么舒适度肯定也不会特别的高。所以说大家如果想要买房，那么我们肯定也是要关注一下该小区的容积率的。

我们可以举个简单的例子来阐述一下容积率3.0是什么概念，假设我们一个小区里面的总用地面积是1万平方米，容积率达到3.0的意思就是指该小区里面的建筑总面积要达到3万平方米，这个比例我个人觉得还是比较适中的。假如说小区里面的容积率是3.0，那么该小区里面的绿化面积也不会太小，小区里面的房子楼距应该也不会太小，这样总体的舒适度自然就会比较的高。

其实最近这5年左右的时间，买房的人是越来越多了，不过很多人可能都是第1次买房，对于这部分人来说，他们并不知道在买房的时候需要注重哪些细节。正常情况下，我们在买房的时候，除了要看容积率，还有绿化率以外，我们还要关注一下该小区周边的配套设施，还要关注一下该小区周边的交通，最重要的就是要关注一下该小区里面的证件是否齐全。

说起来容积率与城市化进程息息相关，城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足，有限的资源承担着人们巨大的住房需求，就不得不思考如何发挥其价值。不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题，小编介绍一下高层住宅建筑容积率3．0怎么样？高层住宅建筑容积率3．0是什么概念？

说起来容积率与城市化进程息息相关，城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足，有限的资源承担着人们巨大的住房需求，就不得不思考如何发挥其价值。不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题，小编介绍一下高层住宅建筑容积率3．0怎么样？高层住宅建筑容积率3．0是什么概念？
一、高层住宅建筑容积率3．0怎么样？
1、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如在1万平方米的土地上，有3万平方米的建筑总面积，那么其容积率为3．0。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，希望容积率越大越好，这样出售的面积大所赚到的钱也越多。
2、而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，希望容积率越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。一个良好的高层住宅建筑，高层住宅容积率应不超过5，高层住宅应不超过2．0，如果所选购的高层容积率在3．0左右，18层以上属于低品质，若是18层以上的高层住宅，容积率3．0整体来说小区内居住者的生活舒适度还是可以的。
二、高层住宅建筑容积率3．0是什么概念？
1、一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4．0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0．6也可以的。
2、容积率6．0以上，摩天大楼项目。容积率3．0～6．0，高层项目（楼高100米以内）。容积率2．5～3．0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
3、容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。容积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。容积率0．3～0．5。
4、一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率低于0．3，这是非常高档的独栋别墅项目。
以上是小编介绍的高层住宅建筑容积率3．0怎么样，以及高层住宅建筑容积率3．0是什么概念。相信大家通过阅读文章，对于容积率的概念都已经了解清楚了。温馨提醒：有的楼盘为了吸引购房者，会故意混淆前后期工程的容积率，以制造容积率低的假象。

所谓的容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，即容积率=地上总建筑面积/用地面积。简单来说，如果一个小区有1万平方米的用地面积，而地上的总建筑面积为3万平方米，那么这个小区的容积率就为3.0。

普通住宅的容积率在1.5-2.5之间，容积率3.0说明该小区的住宅环境一般。

一般来说，很多住宅的容积率大概在2.0左右，3.0的话一般是高层的项目，住起来的话应该是比较舒适的感觉的。