新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
使用年限不一样，新旧不一样，二手房有折旧在里面。比如一手使用年限是70年，那你的二手房已经住了几年了，你要减掉这几年，就没有70年了。
这也不明白呀？一手房是第一次买卖，二手房是第二次买卖。
又是一个夜晚。左
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