继承房产需要先行公证的依据是《司法部建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字【1991】117号），但是该文已于2016年7月5日废止。根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条关于“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书”。按照法律规定“父母、配偶、子女”是第一顺序的法定继承人，依据法定继承继承房产的方式主要有三种:协商继承、公证继承和诉讼继承。在无法查清全部法定继承人，或者无法证明法定继承人与被继承人死亡的先后顺序时，往往无法达成协议或者取得继承公证，这时可以通过诉讼方式，有人民法院做出裁决。
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