房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间的相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂：这种裂纹是最轻微的开裂，是因为腻子层过厚或过薄造成的。
可能是设计占主要问题。是不是板的混凝土标号高了，钢筋配置不合理或者不足造成；另外是否设置后浇带、变形缝也是影响因素之一；其它是施工问题也可能造成板裂纹，比如水灰比大了、拆模早了、浇筑方法不对、保养措施不当等等。
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