购房是一件大事，你的谨慎作法是对的，值得学习，三证办齐了没有？三证指的是房产证、土地证、契证。如果三证办齐了，前面的问题无需理它，卖家发生任何事情都不会牵涉你买的该房屋，如果三证没有办齐的，赶紧办齐，万一发生变故，产权证拿到手时，需要注意的事项，看一下产权证里面的内容，比如名字、地址、面积等是否正确。
应该没有，如果前房主有贷款，房产证应该在押着的，就过不了户给你
不是吧
