什么房产中介比较靠谱?

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

不知道什么中介靠谱，但是重庆三科地产是真的不靠谱！第一次买房都遇到这种中介，开始给我们说6月交定金，7月接房，7月的时候问起她，突然说没得房产证，有点问题，房产证拿不到，无语了，然后给我们说可能10月份得行，我们交了2万多定金，不能退，中介费收了2万多，按揭费收了1万多。都不能退了。现在是他们没得房产证，还不退钱给我们。我们只有等，等到9月份，我们找了多次，协商无果。房子没接到，这么远我们几个人还到店里谈，喊房东和中介签附加协议，承诺好久接房，我们不能无限制等下去撒。不行，谈了很久说房东同意签，明年8,9月份接房。那我们怎么可能同意，还有一年多。还说到时候交易没完成，房东不追究我们的责任。请问我们有什么责任！！！！我们不能忍了，质问中介，必须退了，太不靠谱了。我们给天天630打电话，给12315打电话，给工商局，给警察，最后，给我们说周末不处理事情，住院了，我们不人道。第一次听说房产中介周末不处理事情，那我买房的时候周末呀，怎么要收我钱呢！！！12315明确给我们说了，没有房产证不能卖房！把警察喊起都喊不出来负责人，没有人负责，给我们推时间，下周星期二再来，警察要求录音，不敢承诺了，电话都不敢打。天都要黑了，才听到给父母打了个电话，同意退我们钱。晓得父母这一辈好说话，算了，自认倒霉，人在做天在看，不想让父母再操心了。什么10年大品牌，不晓得怎么存活这么久的，在网上搜了下，还有好多官司正在打。有想找她们买房的，请慎重！

中介行业门槛低难免混进几个不靠谱的，

要短时间分出那个最靠谱不容易，

但避开明显的大坑还是行的。

看其形象与行头

首先避开轻浮夸张的，主要是刚入行还没熟手的；

这些新手很可能刚被培训灌输了自己从事着一份高档职业的想法，

买了两套自以为很帅的修身衬衣西裤，穿着跟紧身衣似得，

交谈中或显得亢奋或扯高气扬，不显专业显霸气。

部分运气不错入行不久就开一两张大单，马上被上司/总监/区头怂恿付了某德系车首付，年纪轻轻还开上了豪车（入门版）

相比之下老雷觉得穿着干净合身而得体，谈吐有条不紊，开着内饰齐全的座驾（可以不是豪车）的中介小伙伴比较靠谱。

多聊小区与交易流程

然后考察的是其专业技能，建议在看房过程中听听他的介绍是否在背辞，说得是否流畅；

好的中介应该是熟悉代理的房子，融会贯通并用自己的方式表达；

介绍完后如果你对房子有意向，可以跟他聊聊小区及房子的历史、内部配套等等，例如

• 什么时候开盘，第一批业主主要是什么人；

• 现在有多少房子在出租，租客以什么人为主；

• 绿化率多少，有什么园林设施；

• 配套幼儿园是功力还是私立，招生方式与学费；

• 怎么分配学位，获得条件如何？

如果这些他能细细道来，再跟他探讨下交易流程，例如

• 现在调控政策如何，我要准备什么资料；

• 各银行查首付需要什么材料;

• 定金、首付、尾款什么时候给，买家有什么保障；

• 过户的流程是怎样的，怎么防范风险；

• 房子有无抵押，解压要多长时间，流程是怎样的；

• 业主是什么人，有无查封风险；

如果中介对上面的问题不能详细回答，只会跟你强调房子潜力大，调控要放松，楼价要涨

我建议你谨慎考虑换个中介。

同时找几位不同公司的中介对比

货比三家是没错的，也是消费者的权利；

虽然我不建议和不同的中介聊同一套房子，

但你可以和不同的中介聊不同的房子。

一来你可以将他们的信息互相印证，

例如小区的历史、学位的分配条件、

交易的流程以及每个步骤的要点与风险等等，

一旦发觉某一位中介不太靠谱，可以果断换人。

二来多个新房源的获知途径，

有新房源或者旧房源的价格跟新可以更早知道，

至于新房源跟那位中介去看你还是可以自己选择的。

如何选择令人放心的房产中介？记住3点，让你找到靠谱中介

都一样吧！都是为了钱，还是要看个人吧！