首套房开发商代收3％的契税，按照国家规定，商业房和车库契税征收率为4％，居住房按3％征收，首套房优惠一半（即1.5％），90平米一下的按1％征收，面积90平方-144平方且首次按1.5％征收，非首次购房或144平方以上按3％征收，按照这个标准由买方缴纳，看看你的是在哪个档位上，复合哪个标准，对照一下看看是不是开发商多收了你的契税，如果是多收了，那么等房产证下来就应该退了。
刷新首套房开发商
