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直系亲属房产过户
房屋赠与、买卖都是取得房屋所有权的一种方式,当买方遇到直系亲属析产的情形时,赠与OR买卖谁更合适？
直系亲属间析产时,赠与和买卖谁更合适需要结合房屋情况具体分析,买卖更合适的情形一般有:买方名下无房产目满五唯一买方名下无房产且满两年非唯一:买方名下有1套房屋且满五唯一赠与更合适的情形一般有:受赠人名下无房产或房产不满2年受赠人名下已有两套房子(但当非直系亲属赠与时,若房屋非满五唯一受赠人再次出售房屋时,需要缴纳20%的差额税)
去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。
即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。
这个不交税！最多就是工本费！
本来就是自己的房子，就不需要缴费。只是在办理过程中需要提供为什么去掉名字或财产分割的证明材料。
希望能够帮到你，谢谢采纳！
可以赠与 买卖 继承，买卖最简单，缴纳契税 个人所得税。
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