某建设项目的净现金流量如下：NCF0=－100万元，NCF1－10=25万元，折现率为10%。

净现值=25*（P/A，10%，10）-100=25*6.14457-100=53.61425（万元）内含报酬率求法：（P/A，IRR，10）=100/25=4，查一元年金现值系数表得：20%NCF是net cash flow 　的缩写，意思是净现金流量。净现金流量是现金流量表中的一个指标，是指一定时期内，现金及现金等价物的流入（收入）减去流出（支出）的余额（净收入或净支出），反映了企业本期内净增加或净减少的现金及现金等价物数额。
估算方法
直接法：营业现金净流量（NCF）=营业收入－付现成本－所得税
间接法：营业现金净流量=税后营业利润+非付现成本
分算法：营业现金净流量=收入×（1－所得税率）－付现成本×（1－所得税率）+非付现成本×所得税率=（收入－付现成本）×（1－所得税率）+非付现成本×所得税率
特殊问题：①对于在营业期内的某一年发生的大修理支出来说，如果会计处理在本年内一次性作为收益性支出，则直接作为该年付现成本；如果跨年摊销处理，则本年作为投资性的现金流出量，摊销年份以非付现成本形式处理。②对于在营业的某一年发生的改良支出来说，是一种投资，应作为该年的现金流出量，以后年份通过折旧收回。
折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。
要搞清楚折现率的，就必须先从折现开始分析。折现作为一个时间优先的概念，认为收益或利益低于同样的收益或利益，并且随着收益时间向将来的推迟的程度而有系统地降低价值。同时，折现作为一个算术过程，是把一个特定比率应用于一个预期的现金流，从而得出当前的价值。从企业估价的角度来讲，折现率是企业各类收益索偿权持有人要求报酬率的加权平均数，也就是加权平均资本成本；从折现率本身来说，它是一种特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。投资者对投资收益的期望、对投资风险的态度，都将综合地反映在折现率的确定上。同样的，现金流量会由于折现率的高低不同而使其内在价值出现巨大差异。
折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。

静态投资回收期=100/25=4年
净现值=25*(1-(1+10%)^(-10))/10%-100=53.61万元>0
所以，方案可行。