青浦区域的投资价值？

投资逻辑：投资主要看两个方面，未来一段时间内，房价相比较现在阶段是增长的；其次是出手的时候，是有人去接手项目。那这就是适合投资的项目。

 正如逻辑：人养商业，商业养地，地抬房价。

 房价的增长的主要原因是以内政策或者其他利好因素的建设，导致某个区域人流量增加，从而导致该区域供需发生变化，需求大于供应导致房价上升。

 人流量的不断引入，也伴随着周边利好因素的完善，以及商业的不断完善，周边配套成型的过程就是房价上涨的过程。这个阶段是比较适合投资的。

十三五规划的重点之一是要打造长江经济三角洲。而青浦区是上海唯一一个与江苏、浙江都接壤的区县，如果把长江三角洲视为一个经济体，中心毫无疑就在青浦区，十三五规划中也第一次把青浦新城列为了重点发展的新城之一，从政府规划层面对青浦进行定位升级和区域提升。

青浦区整体规划为一城两翼，西侧为环湖经济圈，重点发展旅游业和信息产业；中部为青浦新城，重点发展高端装备制造、电子信息等高新技术产业，目前已建成张江高科青浦园和青浦出口加工区两个国家级科技园；东翼为赵巷、徐泾区域，以商贸为主。

此外，需要注意的是青浦的发展很大程度上依靠大虹桥发展进程的持续深入。大虹桥的发展规格是国家级的，其CBD规模超过陆家嘴，商业体量超越徐家汇，未来会最终形成东有浦东，西有大虹桥的城市格局。在浦东发展成熟的过程中，房价已从“浦西一张床，赛过浦东一幢房”到现在动辄6万、8万的单价，相信地处大虹桥最直接辐射区域的青浦，也必将在房产市场上有更亮眼的表现。

总之，我们投资要看的几个点：

1、跟着政策走。

2、跟着土拍市场走。

3、跟着地铁走。

其实这三点也都是统一的。