杭州小学学区房一元起拍609.5万元成交，网拍房有啥网拍规律？

现在很多房子都通过网拍来卖，淘宝、京东现在都有，也没什么规律，就看你想不想买这个房子，只要想买去拍就可以了，拍的时候注意一点，万一是有人故意提高价格什么的就尽量别拍了，这里面一定有什么套路，尽量买心理价位能承受的，高于这个价位就停止继续抢拍，否则这个房子你就算高价买到手的。

至少高于市场价几十万，就像杭州小学学区房这件事，我看了一下其他买房子的，八十多平也就在五百多万吧，他既然拍到了六百多万的价格，在我看来他是买贵了。

还有在拍卖前也要大概的了解一下这个房子，要不未来会有房产纠纷，比如拍卖人是否是产权人，除了他以外房子还有没有其他继承人，这都是问题，要清楚明白，否则一旦拍下，走上流程，后来在出问题就麻烦了。

拍卖的房子税费都比较高，至少比房产中介要高，因为还有拍卖的费用，所以要分析一下自己能不能承担多出来的税费，有的一套房子可能会达到十几万的税费，这个费用你要知道，别拍下来以后让你交税，你在没钱。

还要看看房子周围的情况，这套房子曾经有没有孩子上过学，有的地方规定三年内一套房子不能上两个孩子，这个都是需要注意的，还有房子现在是不是在出租，有没有欠物业费，取暖费的情况。

房子是否抵押也都要知道，网拍的房子平台不一定能查的那么仔细，就需要你慧眼识金了。

这是阿里拍卖的拍卖房子，按拍卖平台细则规定来执行，拍卖前，网站上都有提供确认和查看。这个平台不仅拍卖房子，还有车，厂房，设备，贵重物品和很多应有尽有的东西，虽然规则有规范，但是拍卖的东西什么来历的都有。

网拍房的网拍规律是需要顾客有足够的资金，其次就是有一些自己的一些规则需要遵守。

网拍房是网上拍卖，都每一个网拍房都有着它自己的规矩，这个规矩是没有固定的。

如果是因为法院查封而拍卖的房子。第1次如果流拍的话，以后会降价再继续拍卖。