他不迁出户口，肯定是因为这里要拆迁，拆迁补偿款拆迁房都是按原房屋里的户口给的，这些远比四万多得多，他宁可陪着四万不要了，也不迁户口的，所以玩失踪。如果没过户，将来没你的份，房子还是人家的，当然可以住，拆迁房也要给人家。必须把户口弄清楚。赶紧过户。起诉他吧，没别的办法。【诉讼费多少我不清楚，肯定是败诉者承担。】
当然有影响，你自己的房子挂的别人的户口啊
办法：去派出所凭你的新房产本办理他们的空挂户（得找人），赶走呗。
联系上家把户口迁走，户口如果不迁最好不要买，买了之后他们本人不迁走只有通过法律途径强制让他们迁走，其手续相当麻烦。
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