个人房产证与集体房产证有什么区别:房子是归属集体的还是归属个人的,集体房产证是临时的证明,是个模糊概念,甚至缺乏法律依据。只有拥有个人房产证,才能证明房子是你的,而不只是拥有使用权。
二者主要区别是:1、独立房产证是单户发证,可以是公房,也可以是私房。集体房产证是整栋发证,是集体产权。2、独立房产证拥有单独产权,可以上市交易。集体房产证产权归单位,个人只有使用权,不能上市交易。上海菁英地产