住房公积金不提前还款，可以缩短还款年限吗

可以的。

一、提前还贷手续流程：

1、根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；

2、然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；

3、银行自动扣收；

4、各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。

二、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：

1、减少每月还款额，还款期限不变；

2、缩短还款期限,每月还款额不变；

3、《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

扩展资料

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

1、每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

2、每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

参考资料来源：百度百科--住房公积金

1。公积金委托银行办理放贷和还贷业务。公积金有委托的指定银行，不是它委托的无法办理！ 2。公积金贷款(手机百度“百度现金贷”，查看您的专属额度)提前还款非常方便，公积金贷款(手机百度“百度现金贷”，查看您的专属额度)是按月计算利息，你每月多还的全算本金，下月再根据剩余贷款(手机百度“百度现金贷”，查看您的专属额度)从新计算利息。公积金贷款(手机百度“百度现金贷”，查看您的专属额度)还款有委托电话，每月都可以打电话调整自己的还款额，只要不低于设定的最低还款额就可以了，往高还款没有限制！ 3。提前还款不是去银行预约，而是到当地住房公积金管理中心调整自己的还款额。不会耍赖，只要你按时还款并提前按规定预约就可以了。因为要签订借款合同和电话预约协议。放款后你自己都有一份的。 4。一个人的公积金缴存不足可以使用夫妻双方的，如果没有公积金。使用亲戚的住房公积金必须在签订购房合同的时候和亲戚一起签。要不不可以！住房公积金贷款(手机百度“百度现金贷”，查看您的专属额度)必须满足：连续缴存12个月以上并且贷款(手机百度“百度现金贷”，查看您的专属额度)时还再继续缴存。 5。有问题请补充！累啊！呵呵~~

住房公积金可以缩短年限。

根据目前政策规定，借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整月还款额度，每年可申请调整一次。

可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度;

对于已办过缩短借款期限的贷款，仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。

组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行规定办理。

一、申请调整月还款额度须具备的条件：

1、借款人正常还款两年以上;

2、申请调整月还款额度时贷款帐户无逾期。

二、如符合上述条件，申请调整月还款额度的，应于约定还款日前申请。需借款人持借款合同和身份证原件至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。如申请调高月还款额度的，应提供收入证明。

公积金贷款的政策各地均有不同，济宁市关于调整提前偿还贷款政策规定借款人可以办理提前部分还款，但无法缩短贷款期限。

因为在申请贷款时由四方即借款人、中心、委托银行和开发商共同签署的《借款合同》进行约定。合同一经签章即具有法律效力。

所以，想要更改合同，除非四方均同意，否则是违反合同法的。

根据《合同法》第五章第七十七条规定，只有当事人协商一致的情况下合同才可以变更，而《借款合同》当事方除中心和借款人之外，还有两方即委托银行和开发商。

既使当事四方都同意借款人缩短还款年限，按照真实性原则为保持贷款原貌只能签定《借款合同》补充协议，对新的借款年限进行重新约定，而该补充协议住建部门办理抵押变更时不予认可，住建部门需要四方重新签定新的《借款合同》，这与真实性原则相悖，与中心和委托银行贷款原始档案不相符。

基于以上几个原因，贷款期间缩短还款年限不具有操作性。

扩展资料：

山东青岛贷款缩期条件：

（一）借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

（二）申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

（三）申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

（四）组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

（五）首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。

（六）贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。

参考资料：

威海市住房公积金管理中心--济宁市调整部分住房公积金贷款政策

青岛市住房公积金管理中心--关于推行贷款期限变更业务的通知

住房公积金贷款可以提前还款吗？