想要买新房应该了解什么，注意什么，第一次买不知道，求帮助^_^

您好
以我在楼盘网工作这么久的经验 告诉您几点
1、地段　　因为房地产具有强烈的地域性，所以你接受什么样的价位和地段，需要心理有谱。无头苍蝇乱撞会让你失去方向又疲惫不堪。有些城市有楼市地图或者专门为购房者提供的报纸杂志，你可以提前翻阅，或者上网查。
2、选择开发商和楼盘。　　自己研究楼盘周边的环境和交通，有没有工厂污染？公交车什么的是不是便利？楼盘或周边有没有学校医院等配套？　　看他的五证两书！一般看到预售许可证就可以了，好的楼盘都会把它摆在明处。
　　3、在你进入某售楼部大门后，你将接触到置业顾问，态度好点，别搞得像爷一样，你是去买房的，不是装阔摆姿态，否则遇到有些心理阴暗的，你会在不知不觉中变成孙子。也不用太受气，遇到蛮横的销售，你完全可以找经理投诉或要求换置业顾问。清楚的提出你的要求和疑问，比如说几口人住，大概要多大的，小区配套怎样……
　　4、小区　　有些大的楼盘会有会所、医院、学校、大型超市等配套。当然配套越齐全越好，你不想入住以后，卖个菜需要花半个小时的车程吧？问一下小区怎样停车，是地下停车场呢还是地面上的车库？配比多少？出租还是销售？价位多少？
　　5、园林及楼间距（绿化率及楼密度）　　这一点，在南方的朋友可能会比较介意，在北京上海深圳寸土寸金，楼间距都很近，北方干燥，一般都没什么绿化。但是如果园林好，整个小区的空气质量会好很多，楼间距当然越宽采光视野都越好。你不要像个傻子只知道问，有时候眼见为实，自己去看看。
　　6、建议大家不要选靠路边的，又吵灰尘又大，如果是两条路的交接口就更麻烦了，别贪便宜，你会后悔的。有些小区是地下停车场，那我建议你最好不要选地下停车场入口的房子，当然这对高层的住户来说影响比较小。
　　7、朝向　　每个地方对朝向的要求不同，咱北方的包括中原，都讨厌朝北，因为朝北的房子阴冷，但是广西广东不同，一年的夏天达6个月以上，选择朝西会让怕热的你很窝火，而且费电。北方：朝南和东南都很好，冬暖夏凉采光也很棒。南方：南北通透的最好，夏天会比较凉爽，采光也超级棒！听听在当地久居的人的意见，长期居住的经验有它一定的道理。
　　8、户型布局
　　A、你要两房还是三房？有些地方户型可以多变，就是2+1或者3+1什么的 （有些户型设计的好，赠送面积多，你可以把两房改成三房便是2+1）；
　　B、房间是不是方正？公摊是多少？几个卫生间？屋内净高多少？看清楚户型图上每间房所标的尺寸，不要只是问，很多置业顾问不专业，她自己都不知道尺寸是多少。最好要求去看样板房或工地，当然很多时候看工地不现实。
c、看仔细了，有些楼盘卫生间没有窗的！
　　9、楼层选择　　有老人住，最好不要选择太高的，有些老人坐电梯会晕，当然越高采光什么的越好，年轻人喜欢高高在上的感觉。不过还有一点：其实空气的悬浮物一般是集中在10到11楼的。当然有些楼盘楼底下架空很高，可能9楼到10楼的空气就差些。
　　10、如果你有幸去看了工地，我提醒你，当你看到屋子很暗时不要紧张的大叫！建筑物没有拆外架，墙面还是水泥甚至是空心砖，这都会对采光造成很大印象。等交房时，你会发现屋子采光好很多！不要因为一时的失误错过好房子，有时候眼见也不一定为实！
　　11、买房的时候要问清楚一系列的费用。
　　都需要哪些方面的费用？分别是多少？什么时候交？什么时候交房？交房标准是什么？比如说卫生间是填平的吗？做好便池了吗？到时候水电费电梯费物业费多少？水电到位吗？哪个物业公司管理？
　希望能帮助到您买到适合自己的房子，拥有一个温暖的家！。。。。

首先是小区环境是不是安静、小区物业如何、开发商其他楼盘的口碑怎么样；其次是小区周边有没有市场、附近小学初中怎么样、离医院多远、公共交通情况如何等等。