可以变更为你的名字的。首先确定好你朋友当初占多少股份，然后确定不动产市场偏低价（因为中途退出），按比例分配给你朋友；签一份买卖合同，是你买他的房子，价格就是按比例分配的部分。若过户因为价格偏低，所产生的多余税费双方协商吧。契税：商品房分为1%、1.5%、3%。
如果房产证不在你手上的话.不可以变更的.如果你想赎楼可以找我.
以买卖的形式过户到你名下，签一份买卖合同。
根据双方的离婚协议，或者离婚判决，离婚后他没有房屋的，则应当符合首套房的标准。
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