找律师处理，退车库是否能够成立还要看对方的依据是什么，是否成立，但是不管成立与否不影响你起诉要回十万元欠款。
买卖已经成就,可以要求对方付款,如果你自己不方便处理,可以委托律师处理(或协商或起诉).
可以委托律师和对方协商 协商不成可以全权委托律师起诉对方
