可以。
根据《房屋登记办法》第十四条:未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料。
以孩子名义买房或将孩子列为共同产权人,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外(即父母身份证、结婚证、户口本、购房合同等),还需要提交:
(1)未成年购房人的户口簿或出生证。此类证件要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。
(2)该未成年人监护人的身份证明。此证明应带上监护人的身份证、户口本原件及其复印件到公安机关户籍管理部门开具。
由于未成年人没有固定收入,不符合银行对借款人的资格要求,所以未成年人单独申请贷款银行是不会接受的。实践中,银行会要求监护人和未成年人共同作为购房人,才能办理未成年人购房的按揭贷款,借款人为监护人,即未成年人的父母。
父亲或母亲和他们的孩子都应该在《商品房买卖合同》上签名,然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时,还需要办理三份公证:监护关系公证、房产份额公证和不可撤销的连带责任承诺书公证。以上公证主要是为了证明父母买房给孩子完全是自愿行为,以及父母向银行做按揭还钱的保证。
参考资料来源:百度百科-房屋登记办法
1.公积金贷款和商业贷款都要求房屋所有人和借款人名字一致。
2.必须要登记你们母女(子)两人的名字,才能写你为借款人并公积金贷款。
一、若儿子为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人;
二、若儿子成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,不是职工的产属享受的贷款。
房产证上必须写你的名字,添加孩子的名字,但是遗产税又是一个方面的问题,去掉或者加上名字都得出钱