门市过户费怎么算?

2025-02-06 10:59:20
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回答1:

门市过户费:

1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

3、产权证印花税:金额为每本5元。

4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。

5、土地出让金 成本价:建筑面积×1560×1% 优惠价(标准价):建筑面积×1560×7% 经济适用房:交易额×3%

过户费是指委托买卖的股票、基金成交后,由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。

这笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。

过户费除了证券过户费之外,房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种,相对应的他的过户费也都不相同的。

回答2:

门市? 你说的是门面房,商铺吧。商业地产过户需要交纳税费如下:
营业税:差额*5.6%(卖方承担)
契税:成交价*3%(买方承担)
土地增值税:算法很麻烦 大致为 差额*30-60%(卖方承担)
个人所得税:差额*20%(卖方承担)
印花税:成交价*1‰(买卖双方共同承担)
差额=成交价-原购价(价格以实际购房发票和建委签约价格为准)
以上政策是北京的现行准则,其他城市知道的不是特别准确,但应该也是类同的,需要你亲自去当地地税局去咨询了。具体还有一些合理减免的方式,最好是咨询下当地的房地产经纪公司(中介)行业人员,他们比较专业,假如你已经有买家,那就适当的给一些过户费,让他们去过最好