有的,身份证是你的身份识别唯一标识,别人用你的身份证买房,就显示你名下有一套房,在你再次买房的时候就显示你名下有房,首付比例及贷款利率都要提高的
会占用你的购房资格,如果你购房的时候算是二套。将来如果有房产说的话,法律上来讲是需要你来付的。
本报讯 昨天上午,杭州市房产管理局,韩大姐接过重新到手的房产证,说,双脚都在抖,谢谢,谢谢……
韩大姐49岁,杭州人。2004年底,韩大姐老房拆迁,搬进东新园;不久,独居的韩大姐病倒了,儿子在外地无法照顾,楼上邻居施女士得知后,对韩大姐关怀备至。
“她陪我去医院,陪我一起挂盐水,最多一天上门17趟,真当热心!后来,她问起我房子的事,我说土地证还没办好,她说她有个小姐妹在房管局,能帮我办,我就把东西(房产证、契证和身份证)全给她了……”
过了大半年,事情没下文,韩大姐去问,施屡次推托,不是小姐妹出差了,就是工作人员开会……
2006年9月,韩大姐实在等不牢,跑到市房管局去问,又去了市档案馆,一查,自己房屋三证上的名字已经变成了一对陌生夫妻(施的妹妹和妹夫)!
“我当时就傻掉了,人家告诉我,要请律师打官司了;哪里有律师我又不晓得,一路走到杭氧,又走到东新街道,街道的人说,打官司蛮慢的,你要去报警,我就去了东新派出所……”韩大姐说。
警察抓住了“热心”邻居施女士。原来,她拿着韩大姐的证件,办出了土地证,然后假冒韩大姐去做了一份委托出售房屋的公证书,再又伙同妹妹和妹夫,签订了一份假的房屋转让合同,向银行贷款33万元,最后又把房屋抵押,向别人借了13.4万元。
施说,骗来的46.4万元她都花掉了,具体花在哪了,她不肯说。检察官说,案发前她做过传销……
案发后,施的妹妹和妹夫(夫妻俩开了一家棋牌室)退还了全部赃款。2007年4月,下城区法院以诈骗罪,判决施和妹妹、妹夫分别入狱13年、6年和6年。
骗子坐牢了,但韩大姐的房子还是别人的产权,韩大姐急得不行:“房子是我的,谁让我搬我就拼命!”
下城区检察院考虑到保护弱势群体的利益,给公证处和市房管局各发了一份检察建议书,建议其撤销公证和恢复房产给韩大姐,事情到昨天终于解决了。
你赚了一套房啊
房子在自己的名下
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人:
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
2016年办房产证需要多少钱以及办证流程
办房产证流程
首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。