北京大部分的房产都没土地证，但并不影响房产的权益与交易。
只有市局(原北京市房地产交易事务所)办房产证的房子要办土地证,
在各区房地局办理房产证的都不用.
如果开发商没有缴纳土地出让金是取得不了国有土地使用证的,没有国有土地使用证是办理不了产权证的.
现在你的房子的土地证在开发商那,是一个大证还没有办理分割手续.
确认开发商有没有一下5证2书，如果有你就放心就是了，没有问题的。
五证
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
《商品房销售(预售)许可证》
二书
住宅质量保证书
住宅使用说明书
你原房东说的没有错。房产证在你名下，这个房子的完权产权就是你的了。
集体土地所有权证是的开发商那里的/
你去找法院，看看法院能不能给你出个证明什么的？没有分割证明，土地部门没法给你登记，没法说明来源的！法院有案卷，最好叫他们给你个文书！
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