不知道你们做的是哪一个项目，如果是拆迁，那么建委，国土局和土地储备中心是不会接受这样的报告的。 银行小抵押贷款项目是因为甲方是银行，而拆迁或者其他涉及到国家投资及规划的项目时必须是公开招标，而投标的必须是有一定资质的房地产评估公司才可以。而且房地产评估报告文本都有估价师声明，资产评估公司没法代表专项的房地产评估公司来做声明。
注册房地产估价师、注册土地估价师 都隶属建设部和国土局，考试也是由当地的估价师协会进行身份认证，很严格，而且从事的工作也确实和注册资产评估师有一定出入。
根据财政部《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》，占有国有资产的金融企业接收抵押物贷款，必须要由资产评估师来评估，财政部是各国有及国有控股银行的控股股东，也就是老板。财政控股管理银行，银行管理评估，所以，抵押贷款必由资产评估师评估。即使是公司上市发行股票融资也是由资产评估师来评估，这是其他评估资质无法代替的。目前有些部门依靠办理产权登记和抵押物登记的权力搞垄断是不对的，《物权法》13条明确要求产权登记机关不得要求评估，随着《资产评估法》立法工作的深入，行业垄断将被打破。
担保法、物权法、城市房地产法只规定房地产抵押物登记，并没有确定哪个机关管理，如果房管局不给登记，可以向工商局登记，工商局是《合同法》主管机关，抵押合同登记是合同管理的一项内容。有不少地主房地产抵押登记都是工商局做的。
可以啊 ，抵押需要专门的资质啊
主要看银行了，银行认可就行，评估报告只能作为贷款银行对抵押物价值的参考。
表面上你是可以用法律的手段维护自己的权利，但会花费你很多人力物力，一般地方的房产局都会之承认某个房产评估公司的报告，属于内部合作，也算是垄断的一种
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