房改房没有土地证，因为房改房不是像商品房那样，向国家缴纳过土地出让金的，房改房没交过土地出让金。这也就是房改房交易时，要向国家补交土地出让金的原因。房改房经过过户以后，就变成商品房了，但依然没有土地证。土地出让金的标准，各地不同。
只要是在房管局登记备案了的房子，即使只有房产证，没有土地证也是合法的，受法律保护的，可以正常交易的。
现在很多新建的商品房就没有土地证，简化手续，两证合一了。
根据中华人民共和国国土资源部令第40号《土地登记办法》第四十条规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。
到该房屋原产权单位相关部门进行办理，如远产权单位消亡的话就不太好办了，你需要查找到该房屋现有产权单位，然后再找其办理，且得花点钱了
要有原开发单位或产权单位来办。分的房自己办不了。
拿房产证和合同本人身份证户口本去办理土地证
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