抵押贷款要有与你姓名相符的房产证，这是你的财产所有，房产证也必须是你的真实姓名构成的，在你还没拿到房产证之前是不可以抵押贷款的银行对不动产的抵押要求：1、所抵押的房产必须三证（房产证，土地使用证，契证）齐全。2、房龄必须要小于15年。3、面积必须大于70平米以上担保贷款，只要担保人（最好是公务员，不是也没关系）出具的净资产总额是你所要贷款金额的2倍（你贷5万，担保人出具的净资产要在10万以上）就可以了。
