230问答网 > 你好，准备用公积金买二手房，但中介说要先把首付款付给卖房，才去公积金中心申请贷款，这样程序正确吗

你好，准备用公积金买二手房，但中介说要先把首付款付给卖房，才去公积金中心申请贷款，这样程序正确吗

2025-01-07 18:10:09

推荐回答（5个）

回答1：

这样的顺序是对的。
贷款买二套房首付不低于60%。申请贷款需要证明还款能力强，以存款或借款凑齐首付是基本的，付清首付后才能用公积金申请贷款。
公积金贷款标准：申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。

回答2：

正确的，并且公积金管理中心会把你贷出的公积金贷款不通过你的帐户，直接放给卖方。

回答3：

这样很正确，但最好先去银行评估一下你的贷款是否可行？否则，万一有哪些方面（比如征信）有问题导致贷款无法审批，那就麻烦了。

回答4：

先过户到您名下，公积连续金缴交6个月及以上，征信无问题，初步具备贷款资格。
具体能贷多少，看您一年工资流水及公积金余额，每个地区公积金最高额度都不同。原则是可以提取公积金当首付，可贷款额不超过房屋评估值(不是交易价格)的80%。
建议拨打全国公积金中心服务热线区号12329咨询

回答5：

你的公积金缴纳未满半年肯定是不能公积金贷款的。你的父亲缴纳了公积金，可以将你付清添加为共有人，以你父亲的名义申请公积金贷款。