首先，根据您的说法，合同已经签订的情况下，对双方均具有约束力。现阶段，您已经申请退款了，对方也确认收到您的退款申请，只不过在以各种理由拖，那在这种情况下，建议您可以给对方发送律师函，明确要求对方在指定的时间内退款给您，如果到了这个指定的时间，对方还不退款的话，您可以按照合同指定的法院（如果合同有明确指定受理法院，如果没有的话就到对方单位所在地的人民法院）提起民事诉讼，要求对方足额退款。此外，提醒您一点，需要区分定金和订金。
如果有合同注明退款的时间和金额，就应该按照合同的约定办理，如果对方恶意违约就有涉嫌不履行合同的违规违法问题。可以到法院起诉要求对方履行合同责任！供参考。
您好！先协商处理，协商不成，可向法院起诉退款。如果您认可本解答，请点击采纳，谢谢！如有问题可继续追问。
这个应该指合理的时间，要看退货过程是否麻烦，不过一般情况下，一个月内必须退
合同未约定期限的，债权人可以随时主张，但要给对方合理准备期限，一般是指一两个月。所以正常操作是，你现在给开发商正式发书面函或申请，并留证据。一两个月后即可起诉了
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