算违约。只是他为何收了定金才说不想卖房了。可能你后面的追款就比较麻烦了。现在买二手房，一般都要做资金监管，以规避风险。像你这种情况，如果当时做了资金监管，就算他不卖房了，他也得不到定金，定金能迅速回到你的手上。后面他的违约行为，在按照合同的约定进行。这样就能把你的购房风险降到最小。现在正规的资金监管都是银行在做，比如房天下是和光大银行合作，也是免费服务。希望你能以后注意了。
算/...../.,fhfgn
