河边的房子，首先要考虑地基是否牢靠，不要出现“楼歪歪”的事。 1楼的话，比较潮湿，通风和光线都不太好。至于学区，得去售楼处问问。
有利有弊。冬天冷，夏天潮。特别是一层。环境好，空气好，风景好。一层出行方便。建议你去教育局问比较好，有些小区和学校签有协议，户口不在那个学区也可以上。
