领证之前买的房子即使以后房产证上有我名字也算婚前财产吗

领证之前买的房子，如果婚后双方共同还贷，房产证上也写了双方的名字，则应被认定为夫妻共同财产，可以双方协议分割或者请求法院判决。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

扩展资料：

《中华人民共和国婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

参考资料来源：

百度百科-《中华人民共和国婚姻法》

百度百科-《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

是的，属于婚前房产，但是如果房产证有名字，也是夫妻双方房产。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

看购房合同上登记的姓名，
规定是，领取结婚证之前，签署购房合同，如果只登记了一方名字，这房子就属于登记人婚前购买个人财产。

1. 如果男方付了首付，婚后房产证上只写了男方的名字，房子会被认为是男方财产，共同还贷的部分以及房屋增值的部分由男方补偿给女方。

2. 如果婚后双方共同还贷，房产证上也写了双方的名字，则应被认定为夫妻共同财产，可以双方协议分割或者请求法院判决。

3. 婚前财产是指一方在婚前合法取得的财产。即使婚前是一方付了首付，但因为是期房，并未取得房产，故婚后房子也难以被认定为是付了首付一方的婚前财产。只是在双方离婚需要分割财产时，会按第1点的方法分割。

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