有效。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的：
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2、按合同规定交房款并取回发票。
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
协议生效，但是因为物权法的出台，致使债权和物权分离。如果在将房屋过户给你之前，卖方又将房子卖给给他人并且过户，那你可能就拿不到房子了。 买回迁房的风险比较大，建议谨慎购买
合同不违法即为有效，但注意防范房产过户前的风险
不受法律保护
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