继承权是在被继承人死亡的时候就产生的，继承财产的分割请求权及继承房产变更产权这些都是实现继承权的后续手段，实体权利不适用诉讼时效规定，因此不会因为过20年而丧失，根据我国关于房产继承的实践情况，必须与其他所有继承人共同公证或办理遗产继承之诉方可过户。
必须通过其他继承人，通过析产和公证等环节...
你开什么玩笑！没有继承人！就归国家！还想更改！
