单位集资房过户税费

单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，单位集资房满足一定条件也是可以进行交易的，那单位集资房交易条件是什么呢？单位集资房满足此歼必要条件的可以买卖：职工是否森信冲拥有完整独立的产权，同时还要了解单位有无特别限制的条款，比如有的单位就要求只能在职工内部买卖，不能坦蔽对社会上的其他购房者销售。有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，补交土地出让金以后，可以自由上市交易;如果职工只是部分出资，将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权，另一部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的不动产权证，其次，要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。

首先，这房子你说的属于经适房，需要你朋友在持有满五年基础上，缴纳土地出让金，契税等税费，办理下他姓名的房产证，契税证，土地使用证，这样的情况，这房子才可以购买过户给你。
过户蔽凯给你，由于转变为商品房一定没有满五年，所以~~需过户时缴纳樱巧评估费千分之六，契税3%--4%，印花税万分之五，个税1%，营业税5,55%，手续费几脊并键百元，
以上税费，按照评估价计算和缴纳，你们实际成交价格不算数。

契税是按房产证上的算而且房屋大于144平拍困按4%收契敏贺举税，还要交营业税5.6%和个税1%交易费160平*6元还有工本费80元桥碧！大概需要5万左右！

还要交很多土地出让金.