拨性质的房改房与一般的征用性质的商品房，拆迁时的补偿是否一样？

划拨是指国家把某块土地无偿提供给开发单位用的行为.划拨土地只有有限的使用范围，包括国家机关、军队等用地。

土地类型是"征用"说明该土地原为集体土地之后经过征用而成为国有土地的.
只有国有土地出让后的土地可以建设成为商品房，你说的商品房应该是出让性质。

出让是指开发商交上土地出让金给国家取得土地开发权的行为.

若是划拨地,开发商没有缴纳土地出让金,国家征地,那补偿的就很少了,肯定和出让地补偿不一样.

现在国家已没有划拨土地这一说了,出让性质的都很少,一般都是在国土资源与房屋管理局挂牌拍卖,价高者得.

希望对你有帮助！

这没有可比性，补偿价都要按当地新建商品房综合价来算的，加上一些年限，地段，周边，楼层，朝向等等几十个因素

补偿标准不会因公房、私房差太多，甚至有时是一样的，具体要看拆迁补偿安置的公告上的标准。每一次的补偿标准都不一样。

无论是房改房、还是拆迁安置房 还是集资房
只要经过一次买卖以后！就变成了商品房

因为土地性质不同，房改房的土地性质为划拨，商品房的土地性质为出让。而房改房要转让出让性质是要补交一定的土地出让金的，所以差额就在出让金这块。再因为房改房是单位的福利分房，所以在补交土地出让金上是有优惠的，根据各地的地价差异评估而定，一般的二三线城市，房改房补交的土地出让金在一万以下。