“贷款放下来了，现在交房了”，说明你买的是期房。办小产证的前提：开发商的大产证已经办出了。具体手续各地都不完全一样，可先去当地房产交易机构咨询。
购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》,向当地的房产交易中心申请办理！
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