按照法律规定没有公证委托书是不生效的。这样的程序实际上还是不符合法律规定，只有当你成为被委托人才有资格收钱和给买家打收据，而作为中介公司就更没有权利收定金了，原则上只有卖家或其委托人才有资格。不过现在很多中介公司有这样的操作，但却是不符合法律规定。
不符合法律规定。尤其是中介收取这个定金后，如果出现纠纷，你方几乎是得不到任何保障的，即，这个定金定的是中介费的金，保障的是中介的利益。其余的，暂不议。
