看合同上对此是怎么约定的，按约定办理。如开发商违约，就请求他支付违约金，协商不成诉讼。如未约定，则依法规，开发商应该在交房后90天内办理好房产证并交给你。否则，照上述处理
如果是正规开发商开发的房子，开发商应该有五证两书三表，这些你都看见了吗？或者去当地住建委核实一下吧。如果是小产权房，那就没辙了。小产权房是办不了房产证的。
