房产在爸妈名下，母亲去世，外公去世，这套房该如何才能卖出去并成功过户？需要哪些人放弃继承？

您好，父母名下的房产，因母亲去世，在母亲生前未留遗嘱的情形下，应由母亲的全部第一顺位继承人继承，包括父亲、孩子、外公外婆（如外公在母亲之后去世，则外公的这份发生转继承，如在母亲之前去世，则没有外公的份额）。所有有继承权的人协商一致的情况下，可以部分放弃继承权，由剩余的人持有房产，在房产归属明确的情况下就可以出卖了。

要办理继承过户手续。无论是否有人放弃继承，办继承公证或过户时都需要所有有继承权的人一起去办理。办理完继承过户手续，办出了继承权人们的房产证后，才可以卖出去再过户给他人。如再卖时不想那么多人一起去办理过户手续，才需要在办理继承公证或过户时一部分继承权人放弃继承权。一般不建议放弃继承权。继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一人名下。）

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
现情况是房产登记在爸妈名下，母亲去世，外公去世。即有继承权的人有：母亲的母亲、父亲的父母、爸妈的子女。

1、如果你外公外婆先于你母亲去世的，要出卖房屋需要以下人同意：你爸爸、你妈妈的所有第一顺序继承人（健在的）。
2、如果你的母亲先于你的外公去世的，那么要出卖房屋则需要以下人同意：你爸爸、你妈妈的所有第一顺序继承人、你外公的所有第一顺序的继承人。
3、建议你先厘清楚哪些人有继承权，在厘清后与对方好好商量，然后去公证处做个继承权公证。再出卖房屋。

如果有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
如果有遗嘱的话，按照遗嘱执行。没有的话，就要分情况：
如果你是独生子女的话，就完全由你所得。
非独生子女的话，就得和你的兄弟姐妹沟通好。
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需要你外婆，你外婆的所有直系子女，直系子女死亡的需要其直系血脉子女，然后你和你的兄弟姐妹。全部放弃继承，那么这套房子所有产权就是你父亲的了，可以由他直接出售