有夫妻书面约定从书面约定
没有约定的话，婚后用共同财产买房就是夫妻共同财产，用个人财产买房（得有用个人财产买房的证据）并且不动产登记簿是出资人个人名字就还是个人财产。装修一样，看是夫妻共同财产还是个人财产
婚前得先看不动产登记簿名字，双方名字就是夫妻共同财产，出资人单方名字就是个人婚前财产，另一个人的名字就算赠送或彩礼，很可能就是另一个人的财产了
因为房屋购买并取得产权证实在缔结婚姻关系之前，产权证明上写得是女方自己的名字，所以，可以认为这是婚前男方父母对女方的财产赠予行为，女方在婚前取得了房产所有权，那么房产就不能算作夫妻共同财产，在离婚时不参与财产分割。
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