泰国房产有投资前景吗？

2025-03-04 04:04:01

推荐回答（5个）

回答1：

过去10年，一线城市房价普遍涨幅至少5倍！很多人一线城市的人，买不起国内的房，干脆开始在海外置业，泰国就是其中一个热门的国家，为什么大家纷纷在泰国置业呢？如果你吸惯了国内醇厚的雾霾，来到泰国，一定会觉得空气好的不得了！更多请看视频

回答2：

1、土地私有制
首先我们需要知道，泰国是一个土地私有制国家，土地是不可以随便开发的。例如拆迁、重建，都需要征得所有居民的同意，所以暴力拆建这种情况也不常见。由于土地供应紧张，自然也导致了泰国房价的上涨。紧张的土地供应量势必会造成房产供应端的短缺，促使房价进一步上涨。
2、租赁市场需求旺盛
泰国气候宜人，自然环境十分优美，基本上没有工业污染，同时拥有国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，使得吸引了大量的养老群体。此外，也有很多跨国企业将它们东南亚总部设在了泰国。例如我们比较熟悉的一个企业——华为，它在2016年时就将东南亚区的总部设在了曼谷。日前，阿里巴巴也和泰国政府协商成立一个东南亚的物流中心。
我们可以看到，大型的跨国企业入住泰国，对泰国政府来说是经济发展带动当地的就业机会。而对于我们普通的房地产投资者或是热心的观众来说，我们看到的是投资的机会。因为这些国家外派的人员，以及养老的群体将会是泰国公寓的主要租客。所以从需求方面来看，公寓租赁市场将会有持续地增长。

回答3：

曼谷房产的租售比高，空置率低，曼谷的公寓租赁市场非常旺盛。而曼谷人口持续增长，住房紧张，房价与租金比偏低，仍有较大的上升空间。

泰国货币政策委员会维持当前1.5%政策利率的决定对于稳定泰国房地产市场来说是个极大的支援，低利率不仅提升了房产的可负担性，也刺激了购房者消费和投资的意愿。

从汇率来看，泰铢兑换人民币的比例在4到5之间波动，对于投资者来说，到曼谷来进行房产投资可获得更高的投资回报率。

回答4：

近些年，努力寻求资产增值之道，进行全球资产配置的人越来越多。奈何全球经济环境低迷、国内投资市场不稳定、股市反复无常……很多投资者都陷入了迷茫。然而，近些年悄然兴起了置业东南亚的热潮。根据外国投资审查委员会的统计，中国已经超越美国成为东盟房产的最大获批外国投资来源地。
1.而泰国作为东南亚国家之一，除了得益于中泰合作项目的不断推进，更因为其旅游业发达、国际医疗水平高、物价水平低廉、投资性价比高等因素，一跃成为国人新的投资热点。
2.泰国曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价在这股热潮的烘托下稳定地上涨起来，单独说泰国曼谷房产，一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷BTS、MRT轨道线附近的优质项目大多已经超过3万人民币。据2017全球房价指数报告显示，泰国首都曼谷房价2016年的涨幅位居东南亚第一！

回答5：

泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力，其中就包括房地产业，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，越来越多的人选择投资泰国房产市场。
投资泰国房产前景十分可观。就泰国公寓来看，平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达10%。例如在普吉岛，根据数据显示，租金回报6%-8%，这样算来，不到12年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低。
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅、普吉岛等中心区公寓平均每年涨幅大约8-10%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在12%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
另外可以看看与其他国家相比，泰国房产投资有什么优势：
1. 总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比在全球都是出于最健康的阶段。
2. 泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。
3. 交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。
4. 泰国气候宜人，自然环境好，无冬天，适合人类居住，养老长寿
5. 泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐用。
6. 泰国本身亲华，中泰文化相似，早前较多中国人去泰国发展，生活习惯。
7. 泰国有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊，治安好，社会环境和谐。
8. 中国一带一路政策辐射，而泰国又是东盟核心位置，与中国经济往来频繁，合作领域越来越广泛，经济发展迅猛，基建愈加完善，人口不断增加，房价增长潜力大。
9. 泰国医疗水平高，但是医疗费用只是发达国家的1/3，利于养老生活。

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