房产证未下来，可以改房产证上的名字吗？

在房产证未下来之前，是不可以改房产证上的名字的。这是普遍共识的一个问题。

因为虽然房产证没下来,但是你在办按揭的时候就已经在房管部门登记了产权的情况。所以说你必须等到房产证下来后才能改名字。在房产证未下来之前，这个期间，就算你和开发商办理了改名手续也都是无效的。

所谓的房产证就是购房者通过交易的形式，取得房屋的合法所有权的一种物质形式，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

可以的。

当时如果是再开发商那里购买的,那是可以修改名字的,这找开发商就可以，但是如果网签了的话,那就要找房地局注销网签,而且所有的手续是需要两个人一起前往办理的。

房产证

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。