租房合同没到期能退租吗 租房中途退租要赔多少钱

租房的小伙伴都会碰到一种情况，就是由于种种原因，房屋租期还没有到就要退租的情况，遇到这种情况应该如何处理呢？在押金和房租方面是如何规定的呢？剩余租金还能不能退回来呢？承租人需要承担什么经济赔偿呢？

对于租房后中途退房的，如果合同中有约定的，则按约定执行。如果没有约定的可以互相协商来解决退还剩余租金的问题。而租房退房条件，一般是房子质量问题、交了房租房东一直不交房的、还有与租房信息描述严重不符的。

在租房子的时候，由于一些很忽然的原因，导致现在无法在租来的房屋内继续居住的。如果这时候我们已经交付给房东房租了，那么，怎么样才能要回剩余的租金呢？下面小编给大家详细的讲解下有关：租房后中途退房如何拿回剩余租金，租房退房条件。这方面的相关知识。

租房后中途退房如何拿回剩余租金

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。

2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

租房退房条件

1、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或。

2、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

3、与租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，没有实地看房的。也可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。

最
后总结：本文通过对租房后中途退房如何拿回剩余租金，租房退房条件。相关知识的讲解，让我们了解到，对于租房后中途退房的，如果合同中有约定的，则按约定
执行。如果没有约定的可以互相协商来解决退还剩余租金的问题。而租房退房条件，一般是房子质量问题、交了房租房东一直不交房的、还有与租房信息描述严重不符的。

（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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一、结论

一般情况下依照合同中的约定进行处理。

注意：在司法实践中，如果承租人提前退租，即使在《房屋租赁合同》中有类似于“若承租人提前退租，押金不退”的约定，有的法院也会要求出租人在扣除承租人应支付的租金、水费、煤气费以及合理的违约金后，将剩余部分的押金退还给承租人。

二、应对措施

（一） 即使双方约定了“承租人提前退租，押金不退”，承租人仍可以同出租人协商处理退还部分押金，协商的目的是解决问题而不是激化矛盾，因此在协商过程中，要换位思考，双方做出适当让步有助于问题的解决；

（二） 若是协商不成，也可以请求居委会进行调解，从中立方那里得到更加公平的解决方案；

（三） 如果《房屋租赁合同》中约定了仲裁条款，那么也可以向约定的仲裁机构申请仲裁；

（四） 如果双方的分歧很大，无法协商或调解达成一致意见，且没有约定仲裁条款的，可以向法院提起诉讼，由法院对押金的处理进行裁决。

三、提前解除《房屋租赁合同》的注意事项

（一） 出租人和承租人协商一致解除合同时，最好签订一份书面的《解除房屋租赁合同确认书》，在确认书中要写明是哪一方提出的解除合同，另一方是否同意解除合同，是否承担违约责任，如何承担违约责任等问题。

（二） 出租人和承租人应该约定好时间，清点房屋内的物品，检查房屋的状况，并将相关的情况写入《解除房屋租赁合同确认书》；

（三） 如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续；

（四） 保留好相关的文件，如：租房时签订的《房屋租赁合同》、解除合同时签订的《解除房屋租赁合同确认书》等。

《解除房屋租赁合同确认书》范本

四、如何避免押金纠纷

（一） 一定要将房屋的基本情况以及房屋内部设施的情况写入《房屋租赁合同》，在承租人入住前就有损坏的设施，一定要在合同中注明；

（二） 出租人和承租人应该约定好时间，清点房屋内的物品，检查房屋的状况，并将相关的情况写入《解除房屋租赁合同确认书》；

（三） 承租人支付房屋租金和押金时，出租人一定要出具相关的收据，如果是通过汇款或转账的方式支付，一定要保存好汇款记录或转账记录；
（四） 押金条款一定要详细，最好约定清楚押金的金额、押金的担保范围以及押金的退还方式。