新建房子只有村里同意是没用的,必须提交国土局进行审批。因为土地是国家所有,你要建房子必须要国家同意才行。拆除问题你可以去国土局进行咨询。如果拆除的话也是在正常的规定内的,如果不拆除的话你需要交一定的罚金。
根据我国《土地管理法》第二章 土地的所有权和使用权的规定,农村土地,除法律规定属于国家所有的以外,统归集体所有,农民对集体土地仅享有使用权,而无所有权。也就是说,宅基地并不归农民所有,而是仅归农民使用。所以对宅基地的话语权还是在国土局。
扩展资料
人民网:宅基地将严格实行土地用途管制
改革开放以来第20个、新世纪以来第15个指导“三农”工作的中央一号文件4日发布。文件题为《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(下称《意见》),对实施乡村振兴战略进行了全面部署。
《意见》提出,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权,不得违规违法买卖宅基地,严格实行土地用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
在符合土地利用总体规划前提下,允许县级政府通过村土地利用规划,调整优化村庄用地布局,有效利用农村零星分散的存量建设用地。
《意见》提出,全面开展农村集体资产清产核资、集体成员身份确认。维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国土地管理法
参考资料来源:人民网-宅基地将严格实行土地用途管制
老实农民的悲哀,我和你一样,只不过我批7,8年没批下来,我没建成房,同组人员有房也批了,其中原因你也懂得。
农村建房是需要审批的,国土资源局没审批,建房是违法的。虽然村里人同意了,但是如果国土局,也没用的。
根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定,农村土地,除法律规定属于国家所有的以外,统归集体所有,农民对集体土地仅享有使用权,而无所有权。也就是说,宅基地并不归农民所有,而是仅归农民使用。
您好!
您这问题村里统一是没用的,估计你在建房子的时候给了村里钱了吧,要不也不可能叫你建的。农村建房也是需要审批的,国土资源局没审批你就没有房产证这是违法的。现在这类情况不少,看看是不是交一些罚款可以解决,要是确实自己没住房我想也不会给你拆,就怕你父母还有房子这就麻烦了。可以找当地律师先咨询下或者找村干部辅助协调一下,毕竟在你盖房子的时候他们允许的。